Immobilienverwaltung Mauersberger GmbH


Mietverwaltung mit einem starken Partner

Mietverwaltung


Professionell. Flexibel. Individuell.

Die Mietverwaltung in professionelle Hände zu legen spart Ihnen Zeit, Geld und vor allem viel Ärger.
Wir haben verschiedene Bausteine, die Ihnen das Leben als Vermieter erleichtern. Sie können frei wählen, was Sie benötigen und was Sie lieber selbst erledigen wollen.
Dieses Modell bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität.

Mietnebenkostenabrechnung

Die Erstellung der jährlichen Mietnebenkostenabrechnung ist in allen Paketen standardmäßig enthalten. Hier gibt es das meißte Diskussionspotentzial und den größten Umfang an Schriftwechsel mit diversen Mietervereinen etc. Wird die Abrechnung durch einen unabhängigen Dritten erstellt, entschärft dies die Situation häufig schon von Beginn an. Eine rechtliche Prüfung des Mietvertrags auf Umlagefähigkeit sowie die Einholung der notwendigen Daten ist die Basis der korrekten Abrechnung. Wir stellen sicher, das alles umgelegt wird, was umlagefähig ist, damit Ihnen keine Positionen verloren gehen.

Schadens-/Instandhaltungsmanagement

Die Schadens- und Instandhaltungsabwicklung im Sondereigentum ist ebenfalls ein häufiges Streitthema. Wer muss laut Mietvertrag was beauftragen und vor allem was bezahlen (Kleinreperaturen, Schönheitsreparaturen etc.). Wir kümmern uns gerne komplett um die Abwicklung von Schäden und Instandhaltungen, beauftragen die entsprechenden Handwerksbetriebe (Einholung mehrerer Angebote), kontrollieren die Rechnungsstellung und halten Sie und Ihre Mieter über unser Onlineportal immer auf dem aktuellen Stand der Bearbeitung. 
Der sonstige Schriftwechsel wird ebenfalls komplett über uns abgewickelt und online dokumentiert. 

Neuvermietung

Bei der Neuvermietungkommt es auf viele Kleinigkeiten an. Eine detailierte und mit geschultem Auge durchgeführte Unterlagenprüfung, das Abschließen eines Mietvertrages, der rechtlich immer auf dem neusten Stand ist, dem Vermieter aber trotzdem größtmöglichen Vorteil bietet, die Übergabe mit digitalem Protokoll und Fotos sowie die Archivierung und Bereitstellung aller Daten und Unterlagen gehören bei uns zu diesem Prozess standardmäßig dazu. 

Buchhaltung und Kontoführung

Gerne legen wir ein Mietverwaltungskonto auf Ihren Namen an und überwachen, buchen und bezahlen die Mieteingänge, Rechnungen und Kautionen (separates Kautionskonto). Sie erhalten dann einmal im Jahr für Ihren Steuerberater die Anlage V für Ihre Steuererklärung sowie eine Übersicht was in Ihrem Objekt alles angefallen ist.

Online Zugang für Mieter und Eigentümer

Ihre Mieter erhalten standardmäßig einen Online-Zugang, in welchem der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll, sämtliche Rechnungen (umlagefähig) eines Jahres, Vorgänge und der Schriftwechsel archiviert sind und bereit gestellt werden. Der Mieter hat hier die Möglichkeit, Formulare wie zum Beispiel eine Schlüsselbestellung, die Rauchwarnmeldeprüfung o.ä. auszufüllen und sich über wichtige Vorgänge im Haus zu informieren.

Alle oben genannten Leistungen können auch einzeln gebucht werden. Gerne machen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.


Unsere Miet-Verwaltungsmodelle in der Übersicht

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