Mietverwaltung mit einem starken Partner

Professionell. Flexibel. Individuell.

Wir haben verschiedene Bausteine, die Ihnen das Leben als Vermieter erleichtern.

Sie können frei wählen, was Sie benötigen und was Sie lieber selbst erledigen wollen.
Dieses Modell bietet Ihnen größtmögliche Flexibilität.

 

Mietnebenkostenabrechnung

Die Erstellung der jährlichen Mietnebenkostenabrechnung ist in allen Paketen standardmäßig enthalten. Hier gibt es das meiste Diskussionspotentzial und den größten Umfang an Schriftwechsel. Wird die Abrechnung durch einen unabhängigen Dritten erstellt, entschärft dies die Situation häufig schon von Beginn an.
Eine rechtliche Prüfung des Mietvertrags auf Umlagefähigkeit der einzelnen Kostenposition sowie die Einholung der notwendigen Daten ist die Basis der korrekten Abrechnung.

 

Schadens-/Instandhaltungsmanagement

Zwischen Eigentümer und Mietern bestehen häufig Unklarheiten in Bezug auf Zuständigkeiten und Kostentragungsfragen  bei Schäden und Instandhaltung Ihres Eigentums. Innerhalb einer auf uns übertragenen Mietverwaltung übernehmen wir je nach vereinbartem Umfang das Schadensmanagement ganzheitlich, holen für Sie Vergleichsangebote ein und beauftragen den entsprechenden Handwerksberieb Ihrer Wahl.

Schriftwechsel mit Mietern und Dienstleistern sowie Handwerkern wird über uns abgewickelt und online dokumentiert. 

Neuvermietung

Die Auswahl des geeigneten Mieters ist bei der Neuvermietung eine wesentliche Voraussetzung für die Qualität des späteren Mietverhältnisses und Hausfriedens.  Einzelbesichtigungen, Abklären alller Fragen zur Mietsache, Bonitätsprüfungen der Interessenten, Abnahme, Übergabe und Einweisung sind wichtige Bausteine dieses Prozesses. Durch die vollständige,  digitale Dokumentation sind unsere Kunden auf Wunsch jederzeit aktuell informiert.

 

Buchhaltung und Kontoführung

Gerne legen wir ein Mietverwaltungskonto auf Ihren Namen an und überwachen die Mieteingänge, buchen und bezahlen die Rechnungen sowie auch die Kautionen (separates Kautionskonto). Sie erhalten dann einmal im Jahr für Ihren Steuerberater Angaben zur Anlage V für Ihre Steuererklärung sowie eine Übersicht was in Ihrem Objekt alles angefallen ist.

 

Online Zugang für Mieter und Eigentümer

Ihre Mieter erhalten standardmäßig einen Online-Zugang zum Portal der Liegenschaft, in dem u.A. der Mietvertrag, das Übergabeprotokoll, sämtliche Rechnungen (umlagefähig) eines Jahres, Vorgänge und der Schriftwechsel archiviert sind und bereit gestellt werden. Der Mieter hat hier die Möglichkeit, Formulare wie zum Beispiel eine Schlüsselbestellung, die Rauchwarnmeldeprüfung auszufüllen und sich über wichtige Vorgänge im Haus zu informieren.

Alle oben genannten Leistungen können auch einzeln gebucht werden. Gerne machen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Unsere Miet-Verwaltungssmodelle in der Übersicht

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